Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lei 5

5534AN Netersel

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.458
+9,2%
[ € 560.963 – € 713.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.918[ € 590.822 – € 653.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.386[ € 620.363 – € 685.665 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lei 5 in Netersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.458 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +0,7%
+€ 53.64912 maanden +9,2%
+€ 31.03212 mnd vs. NL +5,3%
De Lei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.458 voor De Lei 5 in Netersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lei 5 in Netersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.386. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.458.

Verwachte verkoopprijs De Lei 5
€ 653.386[ € 620.363 – € 685.665 ]
Verkoper houdt over€ 644.949−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.604+€ 15.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lei 5 in Netersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs De Lei 5
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 621.918[ € 590.822 – € 653.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 625.243[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lei 5 adviseren wij in een bod van € 653.386, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 621.918 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.458+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.386+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.055+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lei 5 zal in bij een vraagprijs van € 621.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lei 5 in Netersel bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 637.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte791 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.458
Verwachte verkoopprijs€ 653.386
Verwachte vraagprijs€ 621.918
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtNetersel→
PlaatsNetersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netersel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Netersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netersel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemke 73, 5534AG Netersel
Beemke 73
1993 · 297 m²
€ 734.847
Straatbeeld van Carolus Simplexplein 15A, 5534AJ Netersel
Carolus Simplexplein 15A
1966 · 151 m²
€ 392.595
Straatbeeld van Schuttersweg 16, 5534BB Netersel
Schuttersweg 16
2012 · 202 m²
€ 653.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.458 ligt De Lei 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Netersel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Lei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lei 5 in Netersel.

Wat is De Lei 5 in Netersel waard?
De Lei 5 in Netersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.458 (bandbreedte € 560.963 – € 713.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Netersel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lei 5 in Netersel?
De verwachte vraagprijs van De Lei 5 in Netersel is in oktober 2026 € 621.918 (bandbreedte € 590.822 – € 653.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lei 5 in Netersel?
Voor De Lei 5 adviseren wij een bod van € 653.386 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lei 5 in Netersel?
De geschatte bruto maandlasten van De Lei 5 in Netersel bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lei 5 in Netersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lei 5 in Netersel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 53.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netersel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van De Lei 5 ligt rond € 637.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lei 5?
Huishoudens in de buurt van De Lei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netersel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.