Huiswaardemeter

Woningwaarde Fons van der Heijdenstraat 9A

5534AS Netersel

215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1935Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.984
+9,2%
[ € 794.626 – € 1.011.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.438[ € 839.266 – € 927.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.963[ € 876.194 – € 968.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.984 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.591Sinds september +0,7%
+€ 75.99512 maanden +9,2%
+€ 43.95612 mnd vs. NL +5,3%
Fons van der Heijdenstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.984 voor Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.963. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.984.

Verwachte verkoopprijs Fons van der Heijdenstraat 9A
€ 922.963[ € 876.194 – € 968.425 ]
Verkoper houdt over€ 911.560−€ 11.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.572+€ 20.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Fons van der Heijdenstraat 9A
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 883.438[ € 839.266 – € 927.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.904 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 625.243[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fons van der Heijdenstraat 9A adviseren wij in een bod van € 922.963, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 883.438 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.984+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.963+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.111+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fons van der Heijdenstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 883.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel bedragen € 4.570 per maand bij een woningwaarde van € 902.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.416
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fons van der Heijdenstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte937 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.984
Verwachte verkoopprijs€ 922.963
Verwachte vraagprijs€ 883.438
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtNetersel→
PlaatsNetersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netersel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Netersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netersel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemke 73, 5534AG Netersel
Beemke 73
1993 · 297 m²
€ 734.847
Straatbeeld van Carolus Simplexplein 15A, 5534AJ Netersel
Carolus Simplexplein 15A
1966 · 151 m²
€ 392.595
Straatbeeld van Schuttersweg 16, 5534BB Netersel
Schuttersweg 16
2012 · 202 m²
€ 653.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fons van der Heijdenstraat 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 902.984 duidelijk in het hogere segment van Netersel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fons van der Heijdenstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel.

Wat is Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel waard?
Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.984 (bandbreedte € 794.626 – € 1.011.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Netersel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel?
De verwachte vraagprijs van Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel is in oktober 2026 € 883.438 (bandbreedte € 839.266 – € 927.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel?
Voor Fons van der Heijdenstraat 9A adviseren wij een bod van € 922.963 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel?
De geschatte bruto maandlasten van Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel bedragen € 4.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.416 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fons van der Heijdenstraat 9A in Netersel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 75.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fons van der Heijdenstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netersel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Fons van der Heijdenstraat 9A ligt rond € 902.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fons van der Heijdenstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Fons van der Heijdenstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netersel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.