Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerakker 9

5534AW Netersel

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.064
+9,2%
[ € 506.056 – € 644.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.559[ € 530.631 – € 586.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.057[ € 561.938 – € 621.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerakker 9 in Netersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.064 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.198Sinds september +0,7%
+€ 48.39712 maanden +9,2%
+€ 27.99312 mnd vs. NL +5,3%
Neerakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.064 voor Neerakker 9 in Netersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerakker 9 in Netersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.057. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.064.

Verwachte verkoopprijs Neerakker 9
€ 592.057[ € 561.938 – € 621.090 ]
Verkoper houdt over€ 584.294−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.048+€ 13.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerakker 9 in Netersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Neerakker 9
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 558.559[ € 530.631 – € 586.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 625.243[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerakker 9 adviseren wij in een bod van € 592.057, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 558.559 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.064+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.057+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.660+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 558.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerakker 9 in Netersel bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 575.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.064
Verwachte verkoopprijs€ 592.057
Verwachte vraagprijs€ 558.559
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtNetersel→
PlaatsNetersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netersel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Netersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netersel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemke 73, 5534AG Netersel
Beemke 73
1993 · 297 m²
€ 734.847
Straatbeeld van Carolus Simplexplein 15A, 5534AJ Netersel
Carolus Simplexplein 15A
1966 · 151 m²
€ 392.595
Straatbeeld van Schuttersweg 16, 5534BB Netersel
Schuttersweg 16
2012 · 202 m²
€ 653.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.064 zit Neerakker 9 in het middensegment van Netersel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neerakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerakker 9 in Netersel.

Wat is Neerakker 9 in Netersel waard?
Neerakker 9 in Netersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.064 (bandbreedte € 506.056 – € 644.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Netersel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerakker 9 in Netersel?
De verwachte vraagprijs van Neerakker 9 in Netersel is in oktober 2026 € 558.559 (bandbreedte € 530.631 – € 586.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerakker 9 in Netersel?
Voor Neerakker 9 adviseren wij een bod van € 592.057 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerakker 9 in Netersel?
De geschatte bruto maandlasten van Neerakker 9 in Netersel bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerakker 9 in Netersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerakker 9 in Netersel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 48.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netersel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Neerakker 9 ligt rond € 575.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerakker 9?
Huishoudens in de buurt van Neerakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netersel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.