Huiswaardemeter

Woningwaarde De Smis 10

5534BC Netersel

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.854
+9,2%
[ € 385.312 – € 490.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.499[ € 404.224 – € 446.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.568[ € 427.669 – € 472.687 ]

Wat is mijn huis waard?

De Smis 10 in Netersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.854 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +0,7%
+€ 36.85012 maanden +9,2%
+€ 21.31512 mnd vs. NL +5,3%
De Smis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.854 voor De Smis 10 in Netersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Smis 10 in Netersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.568. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.854.

Verwachte verkoopprijs De Smis 10
€ 450.568[ € 427.669 – € 472.687 ]
Verkoper houdt over€ 444.362−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.729+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Smis 10 in Netersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs De Smis 10
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 425.499[ € 404.224 – € 446.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.847 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 625.243[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Smis 10 adviseren wij in een bod van € 450.568, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.499 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.854+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.568+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.096+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Smis 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Smis 10 in Netersel bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 437.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Smis 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.854
Verwachte verkoopprijs€ 450.568
Verwachte vraagprijs€ 425.499
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtNetersel→
PlaatsNetersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netersel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Netersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netersel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemke 73, 5534AG Netersel
Beemke 73
1993 · 297 m²
€ 734.847
Straatbeeld van Carolus Simplexplein 15A, 5534AJ Netersel
Carolus Simplexplein 15A
1966 · 151 m²
€ 392.595
Straatbeeld van Schuttersweg 16, 5534BB Netersel
Schuttersweg 16
2012 · 202 m²
€ 653.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.854 is De Smis 10 een van de meer betaalbare woningen in Netersel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Smis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Smis 10 in Netersel.

Wat is De Smis 10 in Netersel waard?
De Smis 10 in Netersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.854 (bandbreedte € 385.312 – € 490.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Netersel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Smis 10 in Netersel?
De verwachte vraagprijs van De Smis 10 in Netersel is in oktober 2026 € 425.499 (bandbreedte € 404.224 – € 446.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op De Smis 10 in Netersel?
Voor De Smis 10 adviseren wij een bod van € 450.568 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Smis 10 in Netersel?
De geschatte bruto maandlasten van De Smis 10 in Netersel bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Smis 10 in Netersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Smis 10 in Netersel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Smis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netersel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van De Smis 10 ligt rond € 437.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Smis 10?
Huishoudens in de buurt van De Smis 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netersel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.