Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekakker 4

5534BE Netersel

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.170
+9,2%
[ € 368.870 – € 469.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.248[ € 386.886 – € 427.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.441[ € 409.712 – € 452.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekakker 4 in Netersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.170 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.060Sinds september +0,7%
+€ 35.27712 maanden +9,2%
+€ 20.40512 mnd vs. NL +5,3%
Hoekakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.170 voor Hoekakker 4 in Netersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekakker 4 in Netersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.441. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.170.

Verwachte verkoopprijs Hoekakker 4
€ 431.441[ € 409.712 – € 452.839 ]
Verkoper houdt over€ 425.445−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.220+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekakker 4 in Netersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekakker 4
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 407.248[ € 386.886 – € 427.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Bladel
€ 625.243[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekakker 4 adviseren wij in een bod van € 431.441, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.248 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.170+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.441+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.013+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 407.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekakker 4 in Netersel bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 419.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.170
Verwachte verkoopprijs€ 431.441
Verwachte vraagprijs€ 407.248
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtNetersel→
PlaatsNetersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netersel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Netersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netersel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemke 73, 5534AG Netersel
Beemke 73
1993 · 297 m²
€ 734.847
Straatbeeld van Carolus Simplexplein 15A, 5534AJ Netersel
Carolus Simplexplein 15A
1966 · 151 m²
€ 392.595
Straatbeeld van Schuttersweg 16, 5534BB Netersel
Schuttersweg 16
2012 · 202 m²
€ 653.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.170 is Hoekakker 4 een van de meer betaalbare woningen in Netersel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoekakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekakker 4 in Netersel.

Wat is Hoekakker 4 in Netersel waard?
Hoekakker 4 in Netersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.170 (bandbreedte € 368.870 – € 469.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Netersel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekakker 4 in Netersel?
De verwachte vraagprijs van Hoekakker 4 in Netersel is in oktober 2026 € 407.248 (bandbreedte € 386.886 – € 427.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekakker 4 in Netersel?
Voor Hoekakker 4 adviseren wij een bod van € 431.441 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekakker 4 in Netersel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekakker 4 in Netersel bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekakker 4 in Netersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekakker 4 in Netersel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netersel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Hoekakker 4 ligt rond € 419.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekakker 4?
Huishoudens in de buurt van Hoekakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netersel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.