Woningwaarde De Horst 18

5534BJ Netersel

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.788
+9,2%
[ € 389.653 – € 495.923 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 430.105[ € 408.600 – € 451.610 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 455.845[ € 432.707 – € 478.255 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horst 18 in Netersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.788 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,7%
+€ 37.26512 maanden +9,2%
+€ 21.55512 mnd vs. NL +5,3%
De Horst 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.788 voor De Horst 18 in Netersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horst 18 in Netersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.845. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.788.

Verwachte verkoopprijs De Horst 18
€ 455.845[ € 432.707 – € 478.255 ]
Verkoper houdt over€ 449.581−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.112+€ 11.267 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horst 18 in Netersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs De Horst 18
Onder gem. in BladelBoven gem.
€ 430.105[ € 408.600 – € 451.610 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]

Gem. vraagprijs in Bladel
€ 628.817[ € 169.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horst 18 adviseren wij in een bod van € 455.845, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.105 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.788+2,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.845+6,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 478.637+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horst 18 zal in bij een vraagprijs van € 430.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horst 18 in Netersel bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 442.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.266/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horst 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.788
Verwachte verkoopprijs€ 455.845
Verwachte vraagprijs€ 430.105
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netersel besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (15%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Netersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netersel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,9 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.788 is De Horst 18 een van de meer betaalbare woningen in Netersel. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Horst 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horst 18 in Netersel.

Wat is De Horst 18 in Netersel waard?
De Horst 18 in Netersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.788 (bandbreedte € 389.653 – € 495.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Netersel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horst 18 in Netersel?
De verwachte vraagprijs van De Horst 18 in Netersel is in oktober 2026 € 430.105 (bandbreedte € 408.600 – € 451.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horst 18 in Netersel?
Voor De Horst 18 adviseren wij een bod van € 455.845 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horst 18 in Netersel?
De geschatte bruto maandlasten van De Horst 18 in Netersel bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horst 18 in Netersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horst 18 in Netersel is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horst 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netersel is € 504.000. De geschatte marktwaarde van De Horst 18 ligt rond € 442.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horst 18?
Huishoudens in de buurt van De Horst 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netersel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.