Woningwaarde Walburgisplein 3

7077AE Netterden

435 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.049Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 891.205

+9,4%

[ € 784.260 – € 998.150 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 876.755[ € 832.917 – € 920.593 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 908.679[ € 862.069 – € 952.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Walburgisplein 3 in Netterden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.205 (€ 2.049 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.669Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 76.81712 maanden +9,4%+9,4%

+€ 45.26712 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Walburgisplein 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.205 voor Walburgisplein 3 in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walburgisplein 3 in Netterden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 908.679. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 891.205.

Verwachte verkoopprijs Walburgisplein 3

€ 908.679[ € 862.069 – € 952.814 ]

Verkoper houdt over€ 897.434−€ 11.245 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 929.003+€ 20.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 908.679

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.995

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 897.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walburgisplein 3 in Netterden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 876.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.016 per m².

Verwachte vraagprijs Walburgisplein 3

Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.

€ 876.755[ € 832.917 – € 920.593 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.016[ € 1.915 – € 2.116 ]

Gem. vraagprijs in Overig Gendringen

€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walburgisplein 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 908.679, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 876.755 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.205+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 908.679+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 954.113+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walburgisplein 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 876.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walburgisplein 3 in Netterden bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 891.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.091.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.593/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.358

OZB€ 84

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.593

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Walburgisplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte435 m²

Perceeloppervlakte784 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.205

Verwachte verkoopprijs€ 908.679

Verwachte vraagprijs€ 876.755

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNetterden→

PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netterden besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (22%)

D (14%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netterden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation36,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walburgisplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.205 duidelijk in het hogere segment van Netterden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walburgisplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walburgisplein 3 in Netterden.

Wat is Walburgisplein 3 in Netterden waard?

Walburgisplein 3 in Netterden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.205 (bandbreedte € 784.260 – € 998.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Netterden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Walburgisplein 3 in Netterden?

De verwachte vraagprijs van Walburgisplein 3 in Netterden is in oktober 2026 € 876.755 (bandbreedte € 832.917 – € 920.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.049.

Hoeveel moet ik overbieden op Walburgisplein 3 in Netterden?

Voor Walburgisplein 3 adviseren wij een bod van € 908.679 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Walburgisplein 3 in Netterden?

De geschatte bruto maandlasten van Walburgisplein 3 in Netterden bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.358 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Walburgisplein 3 in Netterden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Walburgisplein 3 in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 76.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walburgisplein 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netterden is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Walburgisplein 3 ligt rond € 891.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Walburgisplein 3?

Huishoudens in de buurt van Walburgisplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netterden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.