Woningwaarde Acacialaan 20

7077AK Netterden

425 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 1.061Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 450.893

+9,4%

[ € 396.786 – € 505.000 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 439.901[ € 417.906 – € 461.896 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 462.160[ € 438.801 – € 484.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 20 in Netterden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.893 (€ 1.061 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 38.86412 maanden +9,4%+9,4%

+€ 22.90112 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Acacialaan 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.893 voor Acacialaan 20 in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 20 in Netterden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.160. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.893.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 20

€ 462.160[ € 438.801 – € 484.991 ]

Verkoper houdt over€ 455.826−€ 6.334 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.553+€ 11.393 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 20 in Netterden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 439.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.035 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 20

Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.

€ 439.901[ € 417.906 – € 461.896 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.035[ € 983 – € 1.087 ]

Gem. vraagprijs in Overig Gendringen

€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 462.160, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.901 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.893+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.160+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.268+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 439.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 20 in Netterden bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 450.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.395/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205

OZB€ 42

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.395

Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte425 m²

Perceeloppervlakte686 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.893

Verwachte verkoopprijs€ 462.160

Verwachte vraagprijs€ 439.901

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNetterden→

PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netterden besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (22%)

D (14%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netterden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation36,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Netterden willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 20 in Netterden.

Wat is Acacialaan 20 in Netterden waard?

Acacialaan 20 in Netterden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.893 (bandbreedte € 396.786 – € 505.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Netterden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 20 in Netterden?

De verwachte vraagprijs van Acacialaan 20 in Netterden is in oktober 2026 € 439.901 (bandbreedte € 417.906 – € 461.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.061.

Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 20 in Netterden?

Voor Acacialaan 20 adviseren wij een bod van € 462.160 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 20 in Netterden?

De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 20 in Netterden bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 20 in Netterden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Acacialaan 20 in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netterden is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 20 ligt rond € 450.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 20?

Huishoudens in de buurt van Acacialaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netterden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.