Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmerikseweg 26A

7077AP Netterden

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1843Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.533
+9,4%
[ € 338.389 – € 430.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.414[ € 355.693 – € 393.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.925[ € 374.900 – € 414.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmerikseweg 26A in Netterden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.533 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,8%
+€ 33.14512 maanden +9,4%
+€ 19.53212 mnd vs. NL +5,6%
Emmerikseweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.533 voor Emmerikseweg 26A in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmerikseweg 26A in Netterden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.925. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.533.

Verwachte verkoopprijs Emmerikseweg 26A
€ 394.925[ € 374.900 – € 414.364 ]
Verkoper houdt over€ 389.331−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.974+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmerikseweg 26A in Netterden heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.791 per m².

Verwachte vraagprijs Emmerikseweg 26A
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 374.414[ € 355.693 – € 393.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.791[ € 1.702 – € 1.881 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmerikseweg 26A adviseren wij in een bod van € 394.925, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.414 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.533+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.925+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.671+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmerikseweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 374.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmerikseweg 26A in Netterden bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 384.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmerikseweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1843
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.055 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.533
Verwachte verkoopprijs€ 394.925
Verwachte vraagprijs€ 374.414
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Netterden
PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Netterden besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Netterden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation37,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.533 is Emmerikseweg 26A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Netterden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmerikseweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmerikseweg 26A in Netterden.

Wat is Emmerikseweg 26A in Netterden waard?
Emmerikseweg 26A in Netterden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.533 (bandbreedte € 338.389 – € 430.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Netterden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmerikseweg 26A in Netterden?
De verwachte vraagprijs van Emmerikseweg 26A in Netterden is in oktober 2026 € 374.414 (bandbreedte € 355.693 – € 393.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmerikseweg 26A in Netterden?
Voor Emmerikseweg 26A adviseren wij een bod van € 394.925 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmerikseweg 26A in Netterden?
De geschatte bruto maandlasten van Emmerikseweg 26A in Netterden bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmerikseweg 26A in Netterden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmerikseweg 26A in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmerikseweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Netterden is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Emmerikseweg 26A ligt rond € 384.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmerikseweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Emmerikseweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Netterden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.