Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaart NZ 127A, 7833HH Nieuw-Amsterdam

Woningwaarde Vaart NZ 127A

7833HH Nieuw-Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.309
+11,5%
[ € 143.712 – € 182.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.240[ € 152.228 – € 168.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.436[ € 158.013 – € 174.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 163.309 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds juli +1,0%
+€ 16.81812 maanden +11,5%
+€ 11.64412 mnd vs. NL +7,9%
Vaart NZ 127A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.309 voor Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.436. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 163.309.

Verwachte verkoopprijs Vaart NZ 127A
€ 166.436[ € 158.013 – € 174.646 ]
Verkoper houdt over€ 163.355−€ 3.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.915+€ 5.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart NZ 127A
Onder gem. in Nieuw-AmsterdamBoven gem.
€ 160.240[ € 152.228 – € 168.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Amsterdam
€ 540.182[ € 235.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart NZ 127A adviseren wij in een bod van € 166.436, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 160.240 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.309+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.436+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.758+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart NZ 127A zal in bij een vraagprijs van € 160.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 163.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart NZ 127A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.309
Verwachte verkoopprijs€ 166.436
Verwachte vraagprijs€ 160.240
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtLangs de Vaart→
PlaatsNieuw-Amsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langs de Vaart besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (29%)
D (21%)
E (6%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Langs de Vaart

Langs de Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaart NZ 165, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 165
1936 · 137 m²
€ 377.034
Straatbeeld van Vaart NZ 169, 7833HJ Nieuw-Amsterdam
Vaart NZ 169
1962 · 105 m²
€ 294.479
Straatbeeld van Vaart ZZ 166, 7833AH Nieuw-Amsterdam
Vaart ZZ 166
1936 · 307 m²
€ 497.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.309 is Vaart NZ 127A een van de meer betaalbare woningen in Langs de Vaart. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaart NZ 127A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam.

Wat is Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam waard?
Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.309 (bandbreedte € 143.712 – € 182.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langs de Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam is in augustus 2026 € 160.240 (bandbreedte € 152.228 – € 168.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam?
Voor Vaart NZ 127A adviseren wij een bod van € 166.436 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart NZ 127A in Nieuw-Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 16.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart NZ 127A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langs de Vaart is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vaart NZ 127A ligt rond € 163.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart NZ 127A?
Huishoudens in de buurt van Vaart NZ 127A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langs de Vaart heeft 31% van de woningen zonnepanelen.