Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordseweg 2A

7766AX Nieuw-Schoonebeek

40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 68.393
+12,2%
[ € 60.186 – € 76.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 67.128[ € 63.772 – € 70.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 69.681[ € 66.195 – € 73.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 68.393 (€ 1.710 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +1,0%
+€ 7.44512 maanden +12,2%
+€ 5.08412 mnd vs. NL +8,3%
Dordseweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 68.393 voor Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 69.681. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 68.393.

Verwachte verkoopprijs Dordseweg 2A
€ 69.681[ € 66.195 – € 73.162 ]
Verkoper houdt over€ 67.665−€ 2.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 73.225+€ 3.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 69.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 67.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 67.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs Dordseweg 2A
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 67.128[ € 63.772 – € 70.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.678[ € 1.594 – € 1.762 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordseweg 2A adviseren wij in een bod van € 69.681, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 67.128 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 68.393+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 69.681+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 73.165+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordseweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 67.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 398 per maand bij een woningwaarde van € 68.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 334
OZB€ 7
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 398
Totaal betaald over 30 jaar€ 120.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 68.393
Verwachte verkoopprijs€ 69.681
Verwachte vraagprijs€ 67.128
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuw-Schoonebeek
PlaatsNieuw-Schoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuw-Schoonebeek besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuw-Schoonebeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuw-Schoonebeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dordseweg 2A bedraagt € 68.393. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dordseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek.

Wat is Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek waard?
Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 68.393 (bandbreedte € 60.186 – € 76.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuw-Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek is in oktober 2026 € 67.128 (bandbreedte € 63.772 – € 70.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek?
Voor Dordseweg 2A adviseren wij een bod van € 69.681 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek bedragen € 398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 68.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 334 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordseweg 2A in Nieuw-Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 7.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dordseweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Dordseweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuw-Schoonebeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.