Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 14

2151AV Nieuw-Vennep

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.353
+6,6%
[ € 528.311 – € 672.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.853[ € 548.960 – € 606.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.729[ € 591.779 – € 654.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.353 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds september +0,5%
+€ 37.10812 maanden +6,6%
+€ 15.28712 mnd vs. NL +2,7%
Spoorstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.353 voor Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.729. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.353.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 14
€ 623.729[ € 591.779 – € 654.072 ]
Verkoper houdt over€ 615.618−€ 8.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.354+€ 14.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 14
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 577.853[ € 548.960 – € 606.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 14 adviseren wij in een bod van € 623.729, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 577.853 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.353+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.729+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.915+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 577.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 600.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.353
Verwachte verkoopprijs€ 623.729
Verwachte vraagprijs€ 577.853
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Doorbraak 2, 2151AM Nieuw-Vennep
De Doorbraak 2
2018 · 114 m²
€ 480.794
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.353 ligt Spoorstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep.

Wat is Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep waard?
Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.353 (bandbreedte € 528.311 – € 672.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 577.853 (bandbreedte € 548.960 – € 606.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep?
Voor Spoorstraat 14 adviseren wij een bod van € 623.729 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 14 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 14 ligt rond € 600.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.