Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venneperhof 10, 2151AZ Nieuw-Vennep

Woningwaarde Venneperhof 10

2151AZ Nieuw-Vennep

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.839
+6,6%
[ € 302.578 – € 385.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.117[ € 342.136 – € 378.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.839 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,5%
+€ 21.25312 maanden +6,6%
+€ 8.75612 mnd vs. NL +2,7%
Venneperhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.839 voor Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.117. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.839.

Verwachte verkoopprijs Venneperhof 10
€ 359.117[ € 342.136 – € 378.151 ]
Verkoper houdt over€ 353.917−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.449+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.917

Wat is de vraagprijs?

Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Vraagprijs Venneperhof 10
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WestBoven gem.
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep West
€ 579.313[ € 329.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperhof 10 adviseren wij in een bod van € 359.117, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 329.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.839+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.117+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.073+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 329.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 343.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.839
Verwachte verkoopprijs€ 359.117
Vraagprijs€ 329.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep West→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep West besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Vennep West

Nieuw-Vennep West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperhof 75, 2151AX Nieuw-Vennep
Venneperhof 75
1977 · 65 m²
€ 344.996
Straatbeeld van Venneperhof 24, 2151AZ Nieuw-Vennep
Venneperhof 24
1977 · 75 m²
€ 359.391
Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.839 is Venneperhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venneperhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep waard?
Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.839 (bandbreedte € 302.578 – € 385.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep West.
Wat is de vraagprijs van Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep?
Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep staat in oktober 2026 te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperhof 10 adviseren wij een bod van € 359.117 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperhof 10 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep West is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Venneperhof 10 ligt rond € 343.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperhof 10?
Huishoudens in de buurt van Venneperhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.