Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronenstein 49

2151EM Nieuw-Vennep

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.108
+6,6%
[ € 563.295 – € 716.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.036[ € 585.234 – € 646.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.120[ € 630.882 – € 697.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.108 (€ 5.379 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +0,5%
+€ 39.56512 maanden +6,6%
+€ 16.29912 mnd vs. NL +2,7%
Cronenstein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.108 voor Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.120. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.108.

Verwachte verkoopprijs Cronenstein 49
€ 665.120[ € 630.882 – € 697.291 ]
Verkoper houdt over€ 656.554−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.572+€ 15.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Cronenstein 49
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 616.036[ € 585.234 – € 646.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronenstein 49 adviseren wij in een bod van € 665.120, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.036 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.108+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.120+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.376+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronenstein 49 zal in bij een vraagprijs van € 616.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 640.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronenstein 49

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.108
Verwachte verkoopprijs€ 665.120
Verwachte vraagprijs€ 616.036
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wayesteinsingel 101, 2151KS Nieuw-Vennep
Wayesteinsingel 101
2001 · 119 m²
€ 594.324
Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.108 ligt Cronenstein 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cronenstein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep.

Wat is Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep waard?
Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.108 (bandbreedte € 563.295 – € 716.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 616.036 (bandbreedte € 585.234 – € 646.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep?
Voor Cronenstein 49 adviseren wij een bod van € 665.120 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronenstein 49 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronenstein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Cronenstein 49 ligt rond € 640.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronenstein 49?
Huishoudens in de buurt van Cronenstein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.