Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronenstein 6

2151EN Nieuw-Vennep

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.942
+6,6%
[ € 548.189 – € 697.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.639[ € 569.657 – € 629.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.151[ € 614.090 – € 678.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.942 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +0,5%
+€ 38.50412 maanden +6,6%
+€ 15.86212 mnd vs. NL +2,7%
Cronenstein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.942 voor Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.151. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.942.

Verwachte verkoopprijs Cronenstein 6
€ 647.151[ € 614.090 – € 678.731 ]
Verkoper houdt over€ 638.782−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.244+€ 15.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Cronenstein 6
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 599.639[ € 569.657 – € 629.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronenstein 6 adviseren wij in een bod van € 647.151, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.639 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.942+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.151+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.509+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronenstein 6 zal in bij een vraagprijs van € 599.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 622.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronenstein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.942
Verwachte verkoopprijs€ 647.151
Verwachte vraagprijs€ 599.639
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Straatbeeld van Wayesteinsingel 101, 2151KS Nieuw-Vennep
Wayesteinsingel 101
2001 · 119 m²
€ 594.324
Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.942 ligt Cronenstein 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cronenstein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep.

Wat is Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep waard?
Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.942 (bandbreedte € 548.189 – € 697.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 599.639 (bandbreedte € 569.657 – € 629.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep?
Voor Cronenstein 6 adviseren wij een bod van € 647.151 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronenstein 6 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronenstein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Cronenstein 6 ligt rond € 622.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronenstein 6?
Huishoudens in de buurt van Cronenstein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.