Huiswaardemeter

Woningwaarde Heimerstein 7

2151ES Nieuw-Vennep

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.915
+6,6%
[ € 503.285 – € 640.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.470[ € 520.097 – € 574.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.451[ € 566.386 – € 626.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.915 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.033Sinds september +0,5%
+€ 35.35012 maanden +6,6%
+€ 14.56312 mnd vs. NL +2,7%
Heimerstein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.915 voor Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.451. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.915.

Verwachte verkoopprijs Heimerstein 7
€ 597.451[ € 566.386 – € 626.005 ]
Verkoper houdt over€ 589.629−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.550+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Heimerstein 7
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 547.470[ € 520.097 – € 574.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heimerstein 7 adviseren wij in een bod van € 597.451, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.470 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.915+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.451+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.324+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heimerstein 7 zal in bij een vraagprijs van € 547.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heimerstein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.915
Verwachte verkoopprijs€ 597.451
Verwachte vraagprijs€ 547.470
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Straatbeeld van Wayesteinsingel 101, 2151KS Nieuw-Vennep
Wayesteinsingel 101
2001 · 119 m²
€ 594.324
Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.915 zit Heimerstein 7 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heimerstein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep.

Wat is Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep waard?
Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.915 (bandbreedte € 503.285 – € 640.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 547.470 (bandbreedte € 520.097 – € 574.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep?
Voor Heimerstein 7 adviseren wij een bod van € 597.451 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heimerstein 7 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heimerstein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Heimerstein 7 ligt rond € 571.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heimerstein 7?
Huishoudens in de buurt van Heimerstein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.