Huiswaardemeter

Woningwaarde Puccinilaan 4

2151GC Nieuw-Vennep

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.222
+5,9%
[ € 544.915 – € 693.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.603[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.222 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds juli +0,5%
+€ 34.46612 maanden +5,9%
+€ 13.81212 mnd vs. NL +2,4%
Puccinilaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.222 voor Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.603. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 619.222.

Verwachte verkoopprijs Puccinilaan 4
€ 645.603[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 637.251−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.665+€ 15.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.251

Wat is de vraagprijs?

Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Vraagprijs Puccinilaan 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 715.571[ € 385.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Puccinilaan 4 adviseren wij in een bod van € 645.603, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.222+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.603+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.883+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Puccinilaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 619.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Puccinilaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.222
Verwachte verkoopprijs€ 645.603
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wayesteinsingel 101, 2151KS Nieuw-Vennep
Wayesteinsingel 101
2001 · 119 m²
€ 594.324
Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 581.514
Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 431.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.222 zit Puccinilaan 4 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Puccinilaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep.

Wat is Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep waard?
Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.222 (bandbreedte € 544.915 – € 693.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep?
Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep?
Voor Puccinilaan 4 adviseren wij een bod van € 645.603 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Puccinilaan 4 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Puccinilaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Puccinilaan 4 ligt rond € 619.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Puccinilaan 4?
Huishoudens in de buurt van Puccinilaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.