Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 16

2151GE Nieuw-Vennep

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.507
+6,6%
[ € 532.846 – € 678.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.821[ € 553.680 – € 611.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.076[ € 596.867 – € 659.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.507 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,5%
+€ 37.42612 maanden +6,6%
+€ 15.41812 mnd vs. NL +2,7%
Bachlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.507 voor Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.076. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.507.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 16
€ 629.076[ € 596.867 – € 659.695 ]
Verkoper houdt over€ 620.906−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.808+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 16
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 582.821[ € 553.680 – € 611.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 16 adviseren wij in een bod van € 629.076, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.821 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.507+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.076+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.530+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 582.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 605.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.507
Verwachte verkoopprijs€ 629.076
Verwachte vraagprijs€ 582.821
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Straatbeeld van Wayesteinsingel 101, 2151KS Nieuw-Vennep
Wayesteinsingel 101
2001 · 119 m²
€ 594.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.507 zit Bachlaan 16 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep.

Wat is Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep waard?
Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.507 (bandbreedte € 532.846 – € 678.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 582.821 (bandbreedte € 553.680 – € 611.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep?
Voor Bachlaan 16 adviseren wij een bod van € 629.076 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 16 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 16 ligt rond € 605.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.