Huiswaardemeter

Woningwaarde Gunterstein 30

2151HE Nieuw-Vennep

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.717
+6,6%
[ € 489.911 – € 623.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.139[ € 506.482 – € 559.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.338[ € 551.052 – € 609.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.717 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,5%
+€ 34.41112 maanden +6,6%
+€ 14.17612 mnd vs. NL +2,7%
Gunterstein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.717 voor Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.338. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.717.

Verwachte verkoopprijs Gunterstein 30
€ 581.338[ € 551.052 – € 609.058 ]
Verkoper houdt over€ 573.693−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.115+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Gunterstein 30
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 533.139[ € 506.482 – € 559.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gunterstein 30 adviseren wij in een bod van € 581.338, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.139 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.717+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.338+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.405+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gunterstein 30 zal in bij een vraagprijs van € 533.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 556.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gunterstein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.717
Verwachte verkoopprijs€ 581.338
Verwachte vraagprijs€ 533.139
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Straatbeeld van Wayesteinsingel 101, 2151KS Nieuw-Vennep
Wayesteinsingel 101
2001 · 119 m²
€ 594.324
Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 581.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gunterstein 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gunterstein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep.

Wat is Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep waard?
Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.717 (bandbreedte € 489.911 – € 623.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 533.139 (bandbreedte € 506.482 – € 559.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep?
Voor Gunterstein 30 adviseren wij een bod van € 581.338 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gunterstein 30 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gunterstein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Gunterstein 30 ligt rond € 556.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gunterstein 30?
Huishoudens in de buurt van Gunterstein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.