Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaenstein 58

2151HH Nieuw-Vennep

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.965
+5,6%
[ € 481.329 – € 612.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.018[ € 542.640 – € 599.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.965 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds mei +0,5%
+€ 29.24312 maanden +5,6%
+€ 7.28812 mnd vs. NL +1,4%
Swaenstein 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.965 voor Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.018. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 546.965.

Verwachte verkoopprijs Swaenstein 58
€ 570.018[ € 542.640 – € 599.760 ]
Verkoper houdt over€ 562.498−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.568+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.498

Wat is de vraagprijs?

Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Swaenstein 58
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 735.654[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaenstein 58 adviseren wij in een bod van € 570.018, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.965+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.018+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.519+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaenstein 58 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 546.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaenstein 58

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.965
Verwachte verkoopprijs€ 570.018
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (29%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 577.062
Straatbeeld van Sandestein 16, 2151KG Nieuw-Vennep
Sandestein 16
2000 · 100 m²
€ 427.782
Straatbeeld van Zuilensteinsingel 82, 2151EL Nieuw-Vennep
Zuilensteinsingel 82
1999 · 152 m²
€ 644.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swaenstein 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Swaenstein 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep.

Wat is Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep waard?
Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.965 (bandbreedte € 481.329 – € 612.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de vraagprijs van Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep?
Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep?
Voor Swaenstein 58 adviseren wij een bod van € 570.018 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaenstein 58 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaenstein 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Swaenstein 58 ligt rond € 546.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaenstein 58?
Huishoudens in de buurt van Swaenstein 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.