Huiswaardemeter

Woningwaarde Leusveld 134

2151JX Nieuw-Vennep

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.182
+6,6%
[ € 573.040 – € 729.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.732[ € 595.395 – € 658.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.586[ € 641.836 – € 709.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Leusveld 134 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.182 (€ 5.338 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +0,5%
+€ 40.25012 maanden +6,6%
+€ 16.58212 mnd vs. NL +2,7%
Leusveld 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.182 voor Leusveld 134 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leusveld 134 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.586. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.182.

Verwachte verkoopprijs Leusveld 134
€ 676.586[ € 641.836 – € 709.398 ]
Verkoper houdt over€ 667.894−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.268+€ 15.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leusveld 134 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Leusveld 134
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 626.732[ € 595.395 – € 658.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leusveld 134 adviseren wij in een bod van € 676.586, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.732 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.182+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.586+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.415+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leusveld 134 zal in bij een vraagprijs van € 626.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leusveld 134 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 651.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leusveld 134

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.182
Verwachte verkoopprijs€ 676.586
Verwachte vraagprijs€ 626.732
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Straatbeeld van Wayesteinsingel 101, 2151KS Nieuw-Vennep
Wayesteinsingel 101
2001 · 119 m²
€ 594.324
Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 581.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.182 ligt Leusveld 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leusveld 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leusveld 134 in Nieuw-Vennep.

Wat is Leusveld 134 in Nieuw-Vennep waard?
Leusveld 134 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.182 (bandbreedte € 573.040 – € 729.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leusveld 134 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Leusveld 134 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 626.732 (bandbreedte € 595.395 – € 658.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Leusveld 134 in Nieuw-Vennep?
Voor Leusveld 134 adviseren wij een bod van € 676.586 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leusveld 134 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Leusveld 134 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leusveld 134 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leusveld 134 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leusveld 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Leusveld 134 ligt rond € 651.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leusveld 134?
Huishoudens in de buurt van Leusveld 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.