Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenstein 11

2151KD Nieuw-Vennep

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.555
+6,6%
[ € 471.288 – € 599.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.517[ € 486.891 – € 538.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.628[ € 530.711 – € 586.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.555 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,5%
+€ 33.10312 maanden +6,6%
+€ 13.63712 mnd vs. NL +2,7%
Rodenstein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.555 voor Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.628. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.555.

Verwachte verkoopprijs Rodenstein 11
€ 559.628[ € 530.711 – € 586.576 ]
Verkoper houdt over€ 552.222−€ 7.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.971+€ 13.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenstein 11
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 512.517[ € 486.891 – € 538.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenstein 11 adviseren wij in een bod van € 559.628, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.517 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.555+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.628+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.609+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenstein 11 zal in bij een vraagprijs van € 512.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 535.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.619
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenstein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.555
Verwachte verkoopprijs€ 559.628
Verwachte vraagprijs€ 512.517
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wayesteinsingel 101, 2151KS Nieuw-Vennep
Wayesteinsingel 101
2001 · 119 m²
€ 594.324
Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenstein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rodenstein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep.

Wat is Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep waard?
Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.555 (bandbreedte € 471.288 – € 599.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 512.517 (bandbreedte € 486.891 – € 538.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep?
Voor Rodenstein 11 adviseren wij een bod van € 559.628 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.619 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenstein 11 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenstein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rodenstein 11 ligt rond € 535.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenstein 11?
Huishoudens in de buurt van Rodenstein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.