Huiswaardemeter

Woningwaarde Buinerveld 46

2151LD Nieuw-Vennep

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.812
+6,6%
[ € 522.555 – € 665.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.418[ € 539.997 – € 596.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.341[ € 588.057 – € 649.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.812 (€ 5.302 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,5%
+€ 36.70412 maanden +6,6%
+€ 15.12112 mnd vs. NL +2,7%
Buinerveld 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.812 voor Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.341. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.812.

Verwachte verkoopprijs Buinerveld 46
€ 620.341[ € 588.057 – € 649.958 ]
Verkoper houdt over€ 612.267−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.898+€ 14.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Buinerveld 46
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 568.418[ € 539.997 – € 596.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buinerveld 46 adviseren wij in een bod van € 620.341, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 568.418 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.812+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.341+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.358+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buinerveld 46 zal in bij een vraagprijs van € 568.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 593.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buinerveld 46

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.812
Verwachte verkoopprijs€ 620.341
Verwachte vraagprijs€ 568.418
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Straatbeeld van Wayesteinsingel 101, 2151KS Nieuw-Vennep
Wayesteinsingel 101
2001 · 119 m²
€ 594.324
Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.812 zit Buinerveld 46 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buinerveld 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep.

Wat is Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep waard?
Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.812 (bandbreedte € 522.555 – € 665.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 568.418 (bandbreedte € 539.997 – € 596.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep?
Voor Buinerveld 46 adviseren wij een bod van € 620.341 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buinerveld 46 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buinerveld 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Buinerveld 46 ligt rond € 593.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buinerveld 46?
Huishoudens in de buurt van Buinerveld 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.