Huiswaardemeter

Woningwaarde Flierveld 86

2151LJ Nieuw-Vennep

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.184
+6,6%
[ € 459.522 – € 584.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.170[ € 475.162 – € 525.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.167[ € 516.976 – € 571.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Flierveld 86 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.184 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,5%
+€ 32.27612 maanden +6,6%
+€ 13.29612 mnd vs. NL +2,7%
Flierveld 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.184 voor Flierveld 86 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flierveld 86 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.167. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.184.

Verwachte verkoopprijs Flierveld 86
€ 545.167[ € 516.976 – € 571.395 ]
Verkoper houdt over€ 537.920−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.220+€ 13.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flierveld 86 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Flierveld 86
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 500.170[ € 475.162 – € 525.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flierveld 86 adviseren wij in een bod van € 545.167, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.170 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.184+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.167+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.425+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flierveld 86 zal in bij een vraagprijs van € 500.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flierveld 86 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 522.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flierveld 86

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.184
Verwachte verkoopprijs€ 545.167
Verwachte vraagprijs€ 500.170
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wayesteinsingel 101, 2151KS Nieuw-Vennep
Wayesteinsingel 101
2001 · 119 m²
€ 594.324
Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Straatbeeld van Mozartlaan 12, 2151GJ Nieuw-Vennep
Mozartlaan 12
1998 · 130 m²
€ 581.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flierveld 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flierveld 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flierveld 86 in Nieuw-Vennep.

Wat is Flierveld 86 in Nieuw-Vennep waard?
Flierveld 86 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.184 (bandbreedte € 459.522 – € 584.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flierveld 86 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Flierveld 86 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 500.170 (bandbreedte € 475.162 – € 525.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Flierveld 86 in Nieuw-Vennep?
Voor Flierveld 86 adviseren wij een bod van € 545.167 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flierveld 86 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Flierveld 86 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flierveld 86 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flierveld 86 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flierveld 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Flierveld 86 ligt rond € 522.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flierveld 86?
Huishoudens in de buurt van Flierveld 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.