Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksveld 47

2151LP Nieuw-Vennep

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.219
+6,6%
[ € 528.193 – € 672.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.515[ € 548.639 – € 606.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.815[ € 591.981 – € 654.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.219 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,5%
+€ 37.10012 maanden +6,6%
+€ 15.28412 mnd vs. NL +2,7%
Frederiksveld 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.219 voor Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.815. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 600.219.

Verwachte verkoopprijs Frederiksveld 47
€ 623.815[ € 591.981 – € 654.296 ]
Verkoper houdt over€ 615.703−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.441+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksveld 47
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud ZuidBoven gem.
€ 577.515[ € 548.639 – € 606.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.649 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid
€ 871.583[ € 525.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksveld 47 adviseren wij in een bod van € 623.815, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.515 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.219+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.815+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.006+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksveld 47 zal in bij een vraagprijs van € 577.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 600.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksveld 47

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.219
Verwachte verkoopprijs€ 623.815
Verwachte vraagprijs€ 577.515
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (28%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid

Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wayesteinsingel 101, 2151KS Nieuw-Vennep
Wayesteinsingel 101
2001 · 119 m²
€ 594.324
Straatbeeld van Palmestein 48, 2151HM Nieuw-Vennep
Palmestein 48
1999 · 120 m²
€ 521.623
Straatbeeld van Frederiksveld 35, 2151LP Nieuw-Vennep
Frederiksveld 35
2000 · 109 m²
€ 508.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.219 zit Frederiksveld 47 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederiksveld 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep.

Wat is Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep waard?
Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.219 (bandbreedte € 528.193 – € 672.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 577.515 (bandbreedte € 548.639 – € 606.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep?
Voor Frederiksveld 47 adviseren wij een bod van € 623.815 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksveld 47 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksveld 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksveld 47 ligt rond € 600.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksveld 47?
Huishoudens in de buurt van Frederiksveld 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.