Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelmanstraat 9

2152BR Nieuw-Vennep

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.590
+6,6%
[ € 153.639 – € 195.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.391[ € 158.071 – € 174.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.193[ € 173.720 – € 192.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.590 (€ 5.820 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,5%
+€ 10.79112 maanden +6,6%
+€ 4.44512 mnd vs. NL +2,7%
Edelmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.590 voor Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.193. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 174.590.

Verwachte verkoopprijs Edelmanstraat 9
€ 183.193[ € 173.720 – € 192.007 ]
Verkoper houdt over€ 179.928−€ 3.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.007+€ 5.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Verwachte vraagprijs Edelmanstraat 9
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 166.391[ € 158.071 – € 174.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.269 – € 5.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 183.193, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.391 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.590+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.193+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.353+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 166.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep bedragen € 931 per maand bij een woningwaarde van € 174.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 854
OZB€ 9
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 931
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.590
Verwachte verkoopprijs€ 183.193
Verwachte vraagprijs€ 166.391
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 141, 2152CN Nieuw-Vennep
Warande 141
1972 · 54 m²
€ 312.677
Straatbeeld van Turfsteker 66, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 66
1986 · 56 m²
€ 307.718
Straatbeeld van Venneperhof 10, 2151AZ Nieuw-Vennep
Venneperhof 10
1977 · 60 m²
€ 343.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.590 is Edelmanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edelmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep.

Wat is Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep waard?
Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.590 (bandbreedte € 153.639 – € 195.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 166.391 (bandbreedte € 158.071 – € 174.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep?
Voor Edelmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 183.193 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep bedragen € 931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 854 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelmanstraat 9 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Edelmanstraat 9 ligt rond € 174.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Edelmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.