Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenadierspoort 26

2152EE Nieuw-Vennep

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.768
+5,9%
[ € 615.796 – € 783.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.682[ € 692.550 – € 765.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 699.768 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds juli +0,5%
+€ 38.94912 maanden +5,9%
+€ 15.60912 mnd vs. NL +2,4%
Grenadierspoort 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.768 voor Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.682. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 699.768.

Verwachte verkoopprijs Grenadierspoort 26
€ 726.682[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verkoper houdt over€ 717.438−€ 9.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.366+€ 16.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.438

Wat is de vraagprijs?

Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Vraagprijs Grenadierspoort 26
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 706.300[ € 500.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenadierspoort 26 adviseren wij in een bod van € 726.682, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.768+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.682+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.016+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenadierspoort 26 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 699.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenadierspoort 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.768
Verwachte verkoopprijs€ 726.682
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warwijcksepoort 18, 2152RL Nieuw-Vennep
Warwijcksepoort 18
2004 · 151 m²
€ 558.709
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Straatbeeld van Nabuccosingel 167, 2152PB Nieuw-Vennep
Nabuccosingel 167
2002 · 165 m²
€ 777.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.768 ligt Grenadierspoort 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grenadierspoort 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep.

Wat is Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep waard?
Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.768 (bandbreedte € 615.796 – € 783.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de vraagprijs van Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep?
Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep?
Voor Grenadierspoort 26 adviseren wij een bod van € 726.682 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenadierspoort 26 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenadierspoort 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Grenadierspoort 26 ligt rond € 699.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenadierspoort 26?
Huishoudens in de buurt van Grenadierspoort 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.