Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenadierspoort 38

2152EE Nieuw-Vennep

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.297
+6,6%
[ € 521.221 – € 663.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.076[ € 538.722 – € 595.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.639[ € 586.668 – € 648.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.297 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,5%
+€ 36.61012 maanden +6,6%
+€ 15.08212 mnd vs. NL +2,7%
Grenadierspoort 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.297 voor Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.639. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.297.

Verwachte verkoopprijs Grenadierspoort 38
€ 618.639[ € 586.668 – € 648.423 ]
Verkoper houdt over€ 610.584−€ 8.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.162+€ 14.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Grenadierspoort 38
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 567.076[ € 538.722 – € 595.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenadierspoort 38 adviseren wij in een bod van € 618.639, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.076 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.297+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.639+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.571+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenadierspoort 38 zal in bij een vraagprijs van € 567.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 592.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenadierspoort 38

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.297
Verwachte verkoopprijs€ 618.639
Verwachte vraagprijs€ 567.076
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warwijcksepoort 18, 2152RL Nieuw-Vennep
Warwijcksepoort 18
2004 · 151 m²
€ 558.709
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Straatbeeld van Nabuccosingel 167, 2152PB Nieuw-Vennep
Nabuccosingel 167
2002 · 165 m²
€ 777.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.297 zit Grenadierspoort 38 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grenadierspoort 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep.

Wat is Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep waard?
Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.297 (bandbreedte € 521.221 – € 663.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 567.076 (bandbreedte € 538.722 – € 595.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep?
Voor Grenadierspoort 38 adviseren wij een bod van € 618.639 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenadierspoort 38 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenadierspoort 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Grenadierspoort 38 ligt rond € 592.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenadierspoort 38?
Huishoudens in de buurt van Grenadierspoort 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.