Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodelindalaan 74

2152PL Nieuw-Vennep

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.234
+6,6%
[ € 551.086 – € 701.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.525[ € 572.399 – € 632.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.876[ € 617.619 – € 682.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.234 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,5%
+€ 38.70812 maanden +6,6%
+€ 15.94712 mnd vs. NL +2,7%
Rodelindalaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.234 voor Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.876. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.234.

Verwachte verkoopprijs Rodelindalaan 74
€ 650.876[ € 617.619 – € 682.630 ]
Verkoper houdt over€ 642.466−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.044+€ 15.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Rodelindalaan 74
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 602.525[ € 572.399 – € 632.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodelindalaan 74 adviseren wij in een bod van € 650.876, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.525 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.234+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.876+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.420+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodelindalaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 602.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 626.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodelindalaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.234
Verwachte verkoopprijs€ 650.876
Verwachte vraagprijs€ 602.525
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.234 zit Rodelindalaan 74 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rodelindalaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep.

Wat is Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep waard?
Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.234 (bandbreedte € 551.086 – € 701.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 602.525 (bandbreedte € 572.399 – € 632.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep?
Voor Rodelindalaan 74 adviseren wij een bod van € 650.876 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodelindalaan 74 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodelindalaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Rodelindalaan 74 ligt rond € 626.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodelindalaan 74?
Huishoudens in de buurt van Rodelindalaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.