Huiswaardemeter

Woningwaarde Fideliolaan 16

2152PS Nieuw-Vennep

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.046
+5,9%
[ € 655.640 – € 834.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.013[ € 736.328 – € 813.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 745.046 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds juli +0,5%
+€ 41.47012 maanden +5,9%
+€ 16.61912 mnd vs. NL +2,4%
Fideliolaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.046 voor Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.013. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 745.046.

Verwachte verkoopprijs Fideliolaan 16
€ 773.013[ € 736.328 – € 813.836 ]
Verkoper houdt over€ 763.260−€ 9.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.623+€ 17.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.260

Wat is de vraagprijs?

Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.489 per m².

Vraagprijs Fideliolaan 16
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.489[ € 5.214 – € 5.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 706.300[ € 500.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fideliolaan 16 adviseren wij in een bod van € 773.013, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.046+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.013+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.664+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fideliolaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 745.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fideliolaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.046
Verwachte verkoopprijs€ 773.013
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fideliolaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.046 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fideliolaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep.

Wat is Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep waard?
Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.046 (bandbreedte € 655.640 – € 834.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de vraagprijs van Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep?
Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep staat in augustus 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep?
Voor Fideliolaan 16 adviseren wij een bod van € 773.013 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fideliolaan 16 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fideliolaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Fideliolaan 16 ligt rond € 745.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fideliolaan 16?
Huishoudens in de buurt van Fideliolaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.