Huiswaardemeter

Woningwaarde Fideliolaan 38

2152PS Nieuw-Vennep

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.456
+6,6%
[ € 558.321 – € 710.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.465[ € 579.942 – € 640.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.390[ € 625.757 – € 691.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.456 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +0,5%
+€ 39.21612 maanden +6,6%
+€ 16.15612 mnd vs. NL +2,7%
Fideliolaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.456 voor Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.390. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.456.

Verwachte verkoopprijs Fideliolaan 38
€ 659.390[ € 625.757 – € 691.626 ]
Verkoper houdt over€ 650.887−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.728+€ 15.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Fideliolaan 38
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 610.465[ € 579.942 – € 640.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fideliolaan 38 adviseren wij in een bod van € 659.390, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.465 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.456+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.390+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.360+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fideliolaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 610.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 634.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.103
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fideliolaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.456
Verwachte verkoopprijs€ 659.390
Verwachte vraagprijs€ 610.465
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.456 zit Fideliolaan 38 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fideliolaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep.

Wat is Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep waard?
Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.456 (bandbreedte € 558.321 – € 710.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 610.465 (bandbreedte € 579.942 – € 640.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep?
Voor Fideliolaan 38 adviseren wij een bod van € 659.390 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.103 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fideliolaan 38 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fideliolaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Fideliolaan 38 ligt rond € 634.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fideliolaan 38?
Huishoudens in de buurt van Fideliolaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.