Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnpoort 81

2152RE Nieuw-Vennep

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.791
+6,6%
[ € 510.216 – € 649.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.505[ € 530.580 – € 586.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.226[ € 577.271 – € 638.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.791 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.075Sinds september +0,5%
+€ 35.83712 maanden +6,6%
+€ 14.76412 mnd vs. NL +2,7%
Rijnpoort 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.791 voor Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.226. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 579.791.

Verwachte verkoopprijs Rijnpoort 81
€ 604.226[ € 577.271 – € 638.036 ]
Verkoper houdt over€ 596.330−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.461+€ 14.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnpoort 81
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 558.505[ € 530.580 – € 586.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnpoort 81 adviseren wij in een bod van € 604.226, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.505 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.791+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.226+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.437+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnpoort 81 zal in bij een vraagprijs van € 558.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 579.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnpoort 81

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.791
Verwachte verkoopprijs€ 604.226
Verwachte vraagprijs€ 558.505
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnpoort 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnpoort 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep.

Wat is Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep waard?
Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.791 (bandbreedte € 510.216 – € 649.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 558.505 (bandbreedte € 530.580 – € 586.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep?
Voor Rijnpoort 81 adviseren wij een bod van € 604.226 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnpoort 81 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnpoort 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Rijnpoort 81 ligt rond € 579.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnpoort 81?
Huishoudens in de buurt van Rijnpoort 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.