Huiswaardemeter

Woningwaarde Warwijcksepoort 8

2152RL Nieuw-Vennep

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.197
+6,6%
[ € 478.893 – € 609.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.093[ € 495.038 – € 547.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.325[ € 539.096 – € 595.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.197 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.886Sinds september +0,5%
+€ 33.63712 maanden +6,6%
+€ 13.85712 mnd vs. NL +2,7%
Warwijcksepoort 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.197 voor Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.325. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.197.

Verwachte verkoopprijs Warwijcksepoort 8
€ 568.325[ € 539.096 – € 595.844 ]
Verkoper houdt over€ 560.823−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.842+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Warwijcksepoort 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 521.093[ € 495.038 – € 547.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warwijcksepoort 8 adviseren wij in een bod van € 568.325, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.093 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.197+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.325+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.741+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warwijcksepoort 8 zal in bij een vraagprijs van € 521.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warwijcksepoort 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.197
Verwachte verkoopprijs€ 568.325
Verwachte vraagprijs€ 521.093
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 608.288
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warwijcksepoort 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warwijcksepoort 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep.

Wat is Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep waard?
Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.197 (bandbreedte € 478.893 – € 609.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 521.093 (bandbreedte € 495.038 – € 547.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep?
Voor Warwijcksepoort 8 adviseren wij een bod van € 568.325 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warwijcksepoort 8 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warwijcksepoort 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Warwijcksepoort 8 ligt rond € 544.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warwijcksepoort 8?
Huishoudens in de buurt van Warwijcksepoort 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.