Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenerstraat 10

4681AA Nieuw-Vossemeer

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.083
+9,8%
[ € 282.553 – € 359.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.675[ € 295.141 – € 326.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.839[ € 314.915 – € 348.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.083 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,8%
+€ 28.71712 maanden +9,8%
+€ 17.39012 mnd vs. NL +5,9%
Wenerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.083 voor Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.839. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.083.

Verwachte verkoopprijs Wenerstraat 10
€ 331.839[ € 314.915 – € 348.065 ]
Verkoper houdt over€ 326.939−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.626+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Wenerstraat 10
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 310.675[ € 295.141 – € 326.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 331.839, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.675 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.083+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.839+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.431+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 310.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 321.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.083
Verwachte verkoopprijs€ 331.839
Verwachte vraagprijs€ 310.675
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenerstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vossemeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wenerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer waard?
Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.083 (bandbreedte € 282.553 – € 359.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 310.675 (bandbreedte € 295.141 – € 326.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Wenerstraat 10 adviseren wij een bod van € 331.839 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenerstraat 10 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 28.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Wenerstraat 10 ligt rond € 321.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wenerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.