Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenerstraat 30

4681AA Nieuw-Vossemeer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.020
+9,8%
[ € 294.818 – € 375.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.431[ € 308.209 – € 340.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.954[ € 328.243 – € 362.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.020 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,8%
+€ 29.96412 maanden +9,8%
+€ 18.14612 mnd vs. NL +5,9%
Wenerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.020 voor Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.954. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.020.

Verwachte verkoopprijs Wenerstraat 30
€ 345.954[ € 328.243 – € 362.795 ]
Verkoper houdt over€ 340.899−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.023+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Wenerstraat 30
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 324.431[ € 308.209 – € 340.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 345.954, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.431 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.020+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.954+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.252+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 324.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.020
Verwachte verkoopprijs€ 345.954
Verwachte vraagprijs€ 324.431
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenerstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vossemeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wenerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer waard?
Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.020 (bandbreedte € 294.818 – € 375.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 324.431 (bandbreedte € 308.209 – € 340.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Wenerstraat 30 adviseren wij een bod van € 345.954 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenerstraat 30 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 29.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Wenerstraat 30 ligt rond € 335.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Wenerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.