Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 30

4681AH Nieuw-Vossemeer

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.949
+9,8%
[ € 217.315 – € 276.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.589[ € 226.660 – € 250.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.601[ € 242.526 – € 268.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.949 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,8%
+€ 22.08712 maanden +9,8%
+€ 13.37612 mnd vs. NL +5,9%
Achterstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.949 voor Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.601. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.949.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 30
€ 255.601[ € 242.526 – € 268.054 ]
Verkoper houdt over€ 251.539−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.863+€ 7.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.005 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 30
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 238.589[ € 226.660 – € 250.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.005[ € 1.905 – € 2.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 30 adviseren wij in een bod van € 255.601, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.589 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.949+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.601+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.381+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 238.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 246.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.949
Verwachte verkoopprijs€ 255.601
Verwachte vraagprijs€ 238.589
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.949 is Achterstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer waard?
Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.949 (bandbreedte € 217.315 – € 276.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 238.589 (bandbreedte € 226.660 – € 250.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Achterstraat 30 adviseren wij een bod van € 255.601 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 30 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 22.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 30 ligt rond € 246.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.