Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Kruisstraat 6

4681AP Nieuw-Vossemeer

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.696
+9,8%
[ € 387.812 – € 493.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.855[ € 406.462 – € 449.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.922[ € 430.850 – € 476.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.696 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,8%
+€ 39.41512 maanden +9,8%
+€ 23.86912 mnd vs. NL +5,9%
Rode Kruisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.696 voor Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.922. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.696.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruisstraat 6
€ 453.922[ € 430.850 – € 476.203 ]
Verkoper houdt over€ 447.679−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.150+€ 11.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruisstraat 6
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 427.855[ € 406.462 – € 449.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 453.922, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.855 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.696+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.922+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.618+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 427.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 440.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.696
Verwachte verkoopprijs€ 453.922
Verwachte vraagprijs€ 427.855
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.696 ligt Rode Kruisstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rode Kruisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer waard?
Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.696 (bandbreedte € 387.812 – € 493.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 427.855 (bandbreedte € 406.462 – € 449.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Rode Kruisstraat 6 adviseren wij een bod van € 453.922 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruisstraat 6 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruisstraat 6 ligt rond € 440.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.