Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg.Janssensstraat 28

4681AX Nieuw-Vossemeer

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.494
+9,8%
[ € 257.395 – € 327.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.171[ € 269.012 – € 297.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.124[ € 286.767 – € 316.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.494 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,8%
+€ 26.16012 maanden +9,8%
+€ 15.84212 mnd vs. NL +5,9%
Burg.Janssensstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.494 voor Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.124. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.494.

Verwachte verkoopprijs Burg.Janssensstraat 28
€ 302.124[ € 286.767 – € 316.954 ]
Verkoper houdt over€ 297.551−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.316+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Burg.Janssensstraat 28
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 283.171[ € 269.012 – € 297.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg.Janssensstraat 28 adviseren wij in een bod van € 302.124, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.171 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.494+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.124+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.230+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg.Janssensstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 283.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 292.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg.Janssensstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.494
Verwachte verkoopprijs€ 302.124
Verwachte vraagprijs€ 283.171
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.494 is Burg.Janssensstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg.Janssensstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer waard?
Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.494 (bandbreedte € 257.395 – € 327.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 283.171 (bandbreedte € 269.012 – € 297.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Burg.Janssensstraat 28 adviseren wij een bod van € 302.124 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg.Janssensstraat 28 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 26.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg.Janssensstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Burg.Janssensstraat 28 ligt rond € 292.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg.Janssensstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burg.Janssensstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.