Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 12

4681BA Nieuw-Vossemeer

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.379
+9,8%
[ € 318.894 – € 405.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.849[ € 333.307 – € 368.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.288[ € 355.305 – € 392.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.379 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,8%
+€ 32.41112 maanden +9,8%
+€ 19.62812 mnd vs. NL +5,9%
Lijsterbeslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.379 voor Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.288. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.379.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 12
€ 374.288[ € 355.305 – € 392.705 ]
Verkoper houdt over€ 368.921−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.924+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 12
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 350.849[ € 333.307 – € 368.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 12 adviseren wij in een bod van € 374.288, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.849 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.379+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.288+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.002+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.379
Verwachte verkoopprijs€ 374.288
Verwachte vraagprijs€ 350.849
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vossemeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer waard?
Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.379 (bandbreedte € 318.894 – € 405.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 350.849 (bandbreedte € 333.307 – € 368.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Lijsterbeslaan 12 adviseren wij een bod van € 374.288 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 12 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 32.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 12 ligt rond € 362.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.