Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Knuytlaan 24

4681BB Nieuw-Vossemeer

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.035
+9,8%
[ € 241.151 – € 306.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.358[ € 252.090 – € 278.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.996[ € 268.476 – € 296.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.035 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,8%
+€ 24.50912 maanden +9,8%
+€ 14.84212 mnd vs. NL +5,9%
Johan de Knuytlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.035 voor Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.996. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.035.

Verwachte verkoopprijs Johan de Knuytlaan 24
€ 282.996[ € 268.476 – € 296.737 ]
Verkoper houdt over€ 278.633−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.806+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Knuytlaan 24
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 265.358[ € 252.090 – € 278.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Knuytlaan 24 adviseren wij in een bod van € 282.996, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 265.358 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.035+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.996+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.146+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Knuytlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 265.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 274.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Knuytlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.035
Verwachte verkoopprijs€ 282.996
Verwachte vraagprijs€ 265.358
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.035 is Johan de Knuytlaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Knuytlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer waard?
Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.035 (bandbreedte € 241.151 – € 306.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 265.358 (bandbreedte € 252.090 – € 278.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Johan de Knuytlaan 24 adviseren wij een bod van € 282.996 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Knuytlaan 24 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 24.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Knuytlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Knuytlaan 24 ligt rond € 274.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Knuytlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Johan de Knuytlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.