Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van Botlantlaan 5

4681BC Nieuw-Vossemeer

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.515
+9,8%
[ € 458.933 – € 584.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.178[ € 480.869 – € 531.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.317[ € 510.202 – € 563.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.515 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds september +0,8%
+€ 46.64312 maanden +9,8%
+€ 28.24612 mnd vs. NL +5,9%
Pieter van Botlantlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.515 voor Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.317. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.515.

Verwachte verkoopprijs Pieter van Botlantlaan 5
€ 537.317[ € 510.202 – € 563.908 ]
Verkoper houdt over€ 530.157−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.213+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van Botlantlaan 5
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 506.178[ € 480.869 – € 531.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van Botlantlaan 5 adviseren wij in een bod van € 537.317, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.178 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.515+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.317+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.183+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van Botlantlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 506.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 521.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van Botlantlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.515
Verwachte verkoopprijs€ 537.317
Verwachte vraagprijs€ 506.178
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van Botlantlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.515 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieter van Botlantlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer waard?
Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.515 (bandbreedte € 458.933 – € 584.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 506.178 (bandbreedte € 480.869 – € 531.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Pieter van Botlantlaan 5 adviseren wij een bod van € 537.317 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van Botlantlaan 5 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 46.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van Botlantlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van Botlantlaan 5 ligt rond € 521.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van Botlantlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter van Botlantlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.