Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simon Luymesstraat 21, 4681BE Nieuw-Vossemeer

Woningwaarde Simon Luymesstraat 21

4681BE Nieuw-Vossemeer

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.194
+9,1%
[ € 454.251 – € 578.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.472[ € 502.967 – € 555.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.194 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds juli +0,8%
+€ 43.07912 maanden +9,1%
+€ 26.36812 mnd vs. NL +5,6%
Simon Luymesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.194 voor Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.472. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.194.

Verwachte verkoopprijs Simon Luymesstraat 21
€ 531.472[ € 502.967 – € 555.911 ]
Verkoper houdt over€ 524.376−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.251+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.376

Wat is de vraagprijs?

Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Vraagprijs Simon Luymesstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 503.300[ € 449.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Luymesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 531.472, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.194+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.472+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.046+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Luymesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 516.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Luymesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.194
Verwachte verkoopprijs€ 531.472
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ambacht 5, 4681CV Nieuw-Vossemeer
De Ambacht 5
2019 · 165 m²
€ 509.297
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Luymesstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.194 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon Luymesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer waard?
Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.194 (bandbreedte € 454.251 – € 578.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de vraagprijs van Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer?
Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Simon Luymesstraat 21 adviseren wij een bod van € 531.472 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Luymesstraat 21 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 43.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Luymesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Simon Luymesstraat 21 ligt rond € 516.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Luymesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Simon Luymesstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.