Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon Luymesstraat 30

4681BG Nieuw-Vossemeer

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.875
+9,8%
[ € 303.490 – € 386.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.833[ € 317.141 – € 350.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.281[ € 338.072 – € 373.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.875 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,8%
+€ 30.84512 maanden +9,8%
+€ 18.67912 mnd vs. NL +5,9%
Simon Luymesstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.875 voor Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.281. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.875.

Verwachte verkoopprijs Simon Luymesstraat 30
€ 356.281[ € 338.072 – € 373.660 ]
Verkoper houdt over€ 351.112−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.557+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Simon Luymesstraat 30
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 333.833[ € 317.141 – € 350.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Luymesstraat 30 adviseren wij in een bod van € 356.281, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.833 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.875+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.281+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.095+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Luymesstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 333.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 344.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Luymesstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.875
Verwachte verkoopprijs€ 356.281
Verwachte vraagprijs€ 333.833
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Luymesstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vossemeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simon Luymesstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer waard?
Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.875 (bandbreedte € 303.490 – € 386.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 333.833 (bandbreedte € 317.141 – € 350.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Simon Luymesstraat 30 adviseren wij een bod van € 356.281 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Luymesstraat 30 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 30.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Luymesstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Simon Luymesstraat 30 ligt rond € 344.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Luymesstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Simon Luymesstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.