Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 39

4681BJ Nieuw-Vossemeer

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.756
+9,8%
[ € 391.385 – € 498.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.718[ € 410.132 – € 453.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.187[ € 434.740 – € 480.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.756 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds september +0,8%
+€ 39.77812 maanden +9,8%
+€ 24.08912 mnd vs. NL +5,9%
Schoolstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.756 voor Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.187. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.756.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 39
€ 458.187[ € 434.740 – € 480.502 ]
Verkoper houdt over€ 451.897−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.501+€ 11.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 39
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 431.718[ € 410.132 – € 453.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 39 adviseren wij in een bod van € 458.187, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.718 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.756+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.187+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.096+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 431.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 444.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.756
Verwachte verkoopprijs€ 458.187
Verwachte vraagprijs€ 431.718
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.756 ligt Schoolstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer waard?
Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.756 (bandbreedte € 391.385 – € 498.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 431.718 (bandbreedte € 410.132 – € 453.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Schoolstraat 39 adviseren wij een bod van € 458.187 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 39 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 39 ligt rond € 444.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.