Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

4681BK Nieuw-Vossemeer

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.280
+9,8%
[ € 465.766 – € 592.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.534[ € 487.857 – € 539.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.509[ € 517.616 – € 572.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.280 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +0,8%
+€ 47.33812 maanden +9,8%
+€ 28.66712 mnd vs. NL +5,9%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.280 voor Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.280.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 545.509[ € 517.616 – € 572.103 ]
Verkoper houdt over€ 538.258−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.569+€ 13.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 513.534[ € 487.857 – € 539.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 545.509, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 513.534 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.280+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.509+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.784+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 513.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 529.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.280
Verwachte verkoopprijs€ 545.509
Verwachte vraagprijs€ 513.534
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.280 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer waard?
Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.280 (bandbreedte € 465.766 – € 592.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 513.534 (bandbreedte € 487.857 – € 539.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 545.509 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 47.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 529.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.