Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 42

4681BK Nieuw-Vossemeer

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.285
+9,8%
[ € 399.771 – € 508.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.588[ € 418.559 – € 462.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.408[ € 444.510 – € 491.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.285 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,8%
+€ 40.63012 maanden +9,8%
+€ 24.60512 mnd vs. NL +5,9%
Schoolstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.285 voor Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.408. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.285.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 42
€ 468.408[ € 444.510 – € 491.299 ]
Verkoper houdt over€ 462.006−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.926+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 42
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 440.588[ € 418.559 – € 462.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.700 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 42 adviseren wij in een bod van € 468.408, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.588 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.285+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.408+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.828+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 440.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 454.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.285
Verwachte verkoopprijs€ 468.408
Verwachte vraagprijs€ 440.588
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.285 ligt Schoolstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer waard?
Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.285 (bandbreedte € 399.771 – € 508.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 440.588 (bandbreedte € 418.559 – € 462.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Schoolstraat 42 adviseren wij een bod van € 468.408 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 42 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 40.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 42 ligt rond € 454.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.