Huiswaardemeter

Woningwaarde Merijntje Gijzenstraat 23

4681BN Nieuw-Vossemeer

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.446
+9,8%
[ € 296.072 – € 376.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.824[ € 309.533 – € 342.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.414[ € 329.653 – € 364.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.446 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,8%
+€ 30.09112 maanden +9,8%
+€ 18.22212 mnd vs. NL +5,9%
Merijntje Gijzenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.446 voor Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.414. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.446.

Verwachte verkoopprijs Merijntje Gijzenstraat 23
€ 347.414[ € 329.653 – € 364.352 ]
Verkoper houdt over€ 342.342−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.512+€ 9.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Merijntje Gijzenstraat 23
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 325.824[ € 309.533 – € 342.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.036 – € 2.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merijntje Gijzenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 347.414, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.824 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.446+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.414+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.785+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merijntje Gijzenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 325.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 336.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merijntje Gijzenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.446
Verwachte verkoopprijs€ 347.414
Verwachte vraagprijs€ 325.824
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Molenweg 5, 4681RA Nieuw-Vossemeer
Molenweg 5
1970 · 204 m²
€ 901.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merijntje Gijzenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vossemeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Merijntje Gijzenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer waard?
Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.446 (bandbreedte € 296.072 – € 376.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 325.824 (bandbreedte € 309.533 – € 342.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Merijntje Gijzenstraat 23 adviseren wij een bod van € 347.414 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merijntje Gijzenstraat 23 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 30.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merijntje Gijzenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Merijntje Gijzenstraat 23 ligt rond € 336.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merijntje Gijzenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Merijntje Gijzenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.