Huiswaardemeter

Woningwaarde Philip van Dorpstraat 3

4681BR Nieuw-Vossemeer

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.686
+9,8%
[ € 305.084 – € 388.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.586[ € 318.807 – € 352.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.153[ € 339.848 – € 375.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.686 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,8%
+€ 31.00712 maanden +9,8%
+€ 18.77712 mnd vs. NL +5,9%
Philip van Dorpstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.686 voor Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.153. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.686.

Verwachte verkoopprijs Philip van Dorpstraat 3
€ 358.153[ € 339.848 – € 375.621 ]
Verkoper houdt over€ 352.963−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.466+€ 9.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Philip van Dorpstraat 3
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 335.586[ € 318.807 – € 352.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philip van Dorpstraat 3 adviseren wij in een bod van € 358.153, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.586 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.686+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.153+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.061+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philip van Dorpstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 335.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 346.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philip van Dorpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.686
Verwachte verkoopprijs€ 358.153
Verwachte vraagprijs€ 335.586
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philip van Dorpstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vossemeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philip van Dorpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer waard?
Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.686 (bandbreedte € 305.084 – € 388.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 335.586 (bandbreedte € 318.807 – € 352.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Philip van Dorpstraat 3 adviseren wij een bod van € 358.153 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philip van Dorpstraat 3 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 31.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philip van Dorpstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Philip van Dorpstraat 3 ligt rond € 346.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philip van Dorpstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Philip van Dorpstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.