Huiswaardemeter

Woningwaarde Philip van Dorpstraat 7

4681BR Nieuw-Vossemeer

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.636
+9,8%
[ € 340.240 – € 433.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.144[ € 355.437 – € 392.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.545[ € 379.251 – € 419.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.636 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,8%
+€ 34.58012 maanden +9,8%
+€ 20.94112 mnd vs. NL +5,9%
Philip van Dorpstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.636 voor Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.545. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.636.

Verwachte verkoopprijs Philip van Dorpstraat 7
€ 399.545[ € 379.251 – € 419.172 ]
Verkoper houdt over€ 393.900−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.686+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Philip van Dorpstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 374.144[ € 355.437 – € 392.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philip van Dorpstraat 7 adviseren wij in een bod van € 399.545, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.144 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.636+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.545+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.522+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philip van Dorpstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 374.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 386.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philip van Dorpstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.636
Verwachte verkoopprijs€ 399.545
Verwachte vraagprijs€ 374.144
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.636 zit Philip van Dorpstraat 7 in het middensegment van Nieuw-Vossemeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Philip van Dorpstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer waard?
Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.636 (bandbreedte € 340.240 – € 433.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 374.144 (bandbreedte € 355.437 – € 392.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Philip van Dorpstraat 7 adviseren wij een bod van € 399.545 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philip van Dorpstraat 7 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 34.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philip van Dorpstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Philip van Dorpstraat 7 ligt rond € 386.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philip van Dorpstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Philip van Dorpstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.