Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meestoof 18

4681CB Nieuw-Vossemeer

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.091
+9,8%
[ € 219.200 – € 278.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.656[ € 228.623 – € 252.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.822[ € 244.627 – € 270.377 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.091 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,8%
+€ 22.27812 maanden +9,8%
+€ 13.49112 mnd vs. NL +5,9%
De Meestoof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.091 voor De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.822. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.091.

Verwachte verkoopprijs De Meestoof 18
€ 257.822[ € 244.627 – € 270.377 ]
Verkoper houdt over€ 253.736−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.128+€ 7.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs De Meestoof 18
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 240.656[ € 228.623 – € 252.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meestoof 18 adviseren wij in een bod van € 257.822, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.656 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.091+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.822+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.713+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meestoof 18 zal in bij een vraagprijs van € 240.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 249.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meestoof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.091
Verwachte verkoopprijs€ 257.822
Verwachte vraagprijs€ 240.656
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Beierenstraat 7, 4681BD Nieuw-Vossemeer
Graaf van Beierenstraat 7
1965 · 78 m²
€ 233.193
Straatbeeld van Blozekriekske 6, 4681BW Nieuw-Vossemeer
Blozekriekske 6
1977 · 181 m²
€ 690.501
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.091 is De Meestoof 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meestoof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer waard?
De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.091 (bandbreedte € 219.200 – € 278.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 240.656 (bandbreedte € 228.623 – € 252.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer?
Voor De Meestoof 18 adviseren wij een bod van € 257.822 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meestoof 18 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 22.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meestoof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Meestoof 18 ligt rond € 249.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meestoof 18?
Huishoudens in de buurt van De Meestoof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.